"tema istanbul" ile ilgili toplam 147 soru bulunmuştur.
Toplam 253007 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba. Tema İstanbul Projesi 147 m2 brüt, 3+1 , 21 katlı blokta 3. kat , Kuzey Doğu TEM'e bakan cephe, Temmuz 2015 teslim, Site dışı peyzaj ve havuz manzaralı, 585.000 TL fiyat ; Avrupa Konutları Atakent 3 projesinde 139 m2 3+1 'ler 700.000 TL - 995.000 TL satış 2.850 TL - 3.500 TL kiralık aralığındaki ilanlar en fazla bir iki hafta kalıyor ; Benim işyerim Büyükçekmece'de kendi aracım ile gidip geliyorum, eşimin işi Beyazıt, çocuğumun okulu Florya ki eşim ve çocuğum servis ile gidip geliyorlar ; projeyi çok beğeniyor ve almak istiyorum ; tek sorunum ulaşım ; 2016 yılında Havaray ve Marmaray, 2017 yılında TEMA Metro ( Yeni havalimanı güzergah üzeri) durağının açılacağı ve ulaşım konusunda sorun kalmayacağı söylenmekte ( Kanuni Suleyman Devlet Hastanesinin de olması ulaşım konusunu hızlandırır diyorlar) ; ikamet amaçlı bu fiyatta bu konutu satın almak mantıklı mı ( Bölgede yer alan TOKİ Manolya - Orkide sitelerinde 3+1 ler 500.000 TL seviyesinde, İstanbul loungae ve Laleşehir vb. projelerde 600.000 TL altı satılık 3+1 yok ) ?, proje ve ulaşım konusundaki görüşleriniz nelerdir ?

Merhaba Üstat, ilk evimi sizin de görüşleriniz doğrultusunda Oyakkent'den aldım (2+1) ve 5 yıl keyifle oturdum. Ailemiz büyüyeceğinden 3+1 eve geçmemiz zorunluluk oldu. Oyakkent'den çok memnunuz ama sosyal olanaklarının zayıf olması nedeniyle Oyakkent'i tekrar düşünmedik. Başakşehir'i de lokasyon olarak çok beğeniyoruz ama merkezde yeni proje yok, Oyakkent 3.etap'da malesef bir türlü satışa çıkmadı. Kayaşehir gölgesinde de sanki altın madeni bulmuşlar gibi yeni başlayan projelere bile çok yüksek fiyatlar talep edilmekte. Bu nedenle Temmuz'da teslim edilecek Tema İstanbul projesinden 3+1 güneybatı cephe 3. kat İstanbul Sarayları cepheli bir daireyi 621.000.-TL'ye opsiyonladım. 120 ay 0,85 faiz oranı ile ödeme yapacağım. Avrupa konutları atakent 3 deki benzer dairelerin kiraları 2.700.-TL civarı, 2.500.-TL ye kiraya verilse bile 250 gibi makul sayılabilecek bir kira çarpanı ortaya çıkmakta. Daireyi öncelikle oturum amaçlı alıyoruz ancak orta ve uzun vadede prim yapması da bizim için önemli. Yapacağımız bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz? Orta ve uzun vadede Oyakkent 3.etap?I yada iş yerime daha yakın olan Finanskent 2?yi beklemediğimize pişman olur muyuz sizce?

selamlar Tebernüş bey, herşeyden önce değerli fikirlerinizi paylaştığınız için teşekkür ederiz. Bildiğiniz üzere Marmaray projesinin bir parçası olan cr3 Halkalı Gebze banliyö hatlarının iyileştirilmesi ve 3. hattın yapılması ile ilgili çalışmalar ilerlemiyor. yüklenici firma OHL teslim tarihi 19 haziran 2015 olan bu işi bitiremeyeceği anlaşılıyor . İstanbul ve Halkalı ulaşımı için hayati önem arzeden projenin daha sıkı kontrolü ve takibi yapılsa prüzler ve eksikler daha önceden çözülse zaman ve para kaybı olmasa ,işi yapmayan firmaya sen bilirsin bana verdiğin teminatından işi ben yaptırırım, sanada bir daha iş yok denemez mi? Halkalı Atakent bölgesi hızla değerleniyor. Tema istanbul hızla ilerliyor. 2015 Temmuz teslim diyorlar. Tema World eğlence merkezi ve yine aynı projede yer alan alışveriş merkezi ile ilgili yapım tarihi nedir. Bilginiz varmı ? herhangi bir hareket görünmüyor. ve bölgeye olan etkileri nasıl olur düşüncelerinizi merak ediyorum. Bu sektörde siz duayenlerden biri olarak Süleyman bey ile tema ile ilgili geniş bir röportaj yapmanızı ve sitenizde yayınlamanızı rica ediyoruz.

Merhaba tebernüş bey. Tema istanbuldan 3+1 155 m'2 havuz ve çoçuk parkı manzaralı 5. kat (11 katlı binadan) daire aldım. 604.000 tl daireyi 3 ay oldu alalı. benim sorum şu tema istanbul teslimden sonra tema world ve tema park yapıldıktan sonra dairenin 850.000 tl olacağını söylüyorlar yani yaklaşık 1,5 yıl sonunda sizce mantıklımı o fiyatları görürmü şimdiden cevabınız için teşekkür ederim

Evim 120 m2 3+1 . Kira Getirisi 1000-1200 TL arası ve konut fiyatları 375.000 - 400.000 civarı.. TEMA daki ise 156 m2 3+1 . 659.000 TL. Ben hem yatırımlık hemde oturmak için düşünüyorum. Sizce bu evimi satıp TEMADAN almalımıyım?. Teşekkür ederim...

İyi günler Tebernüş Bey. Tema İstanbul Projesinden 3+1 ev almak istiyorum fakat ilk satış başlayalı 1,5 yıl oldu. bugün bana verilen fiyat 659.000 . Sizce Halkalı TOKİ GÖL EVLERİNİ satıp buradan ev alma akıllıca olurmu? Kanal İstanbul Projesi gerçekleştiğinde şu anda oturduğum evimin önünden geçecek ve Marmaray Halkalı son durağı evimin olduğu yerde.Ne yapmalıyım bu konuda düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler..

Merhaba ,tebernus bey,biz ev almak istiyoruz,seyransehur ve tema istanbul,bu iki proje arasind kaldik,siz hangi projeyi uygun gorursynuz?hangisi cok pirim yapar?konum olarak hangisi uygun?cok tesekkur ederim...

Merhabalar tebernüş bey Sizden bir konu hakkında bilgi almak istiyorum.nurol park 11 kat 75 m2 site dışına bakan daire 301 bin + tapu ve sözleşme ücreti.tema istanbulda 3.kat site dışına bakan 67 m2 daire herşey dahil 301 bin tl.tema 7 ay nurol park 14 ay sonra teslim .prim yapma ve kiraya verme açısından hangi projeyi tercih ederdiniz ,sizlerin yorumunu bekliyoruz

Merhaba Tebernüş Bey, Tema İstanbul projesinden Z+26 katlı bloklardan, 3.kat( brüt 147, net 107 metrekare) 3+1 Kuzey cephe (salon ve mutfak havuzu görüyor, odalar da çocuk oyun alanı ve kısa katlı binaları görüyor) 572.000 TL. ye opsiyonladım. 325.000 TL kredi kullanarak bu daireye sahip olduğumda 10 yıl sonunda geri ödemesi ile birlikte bana 774.000 TL. ye mal oluyor. Oturum amaçlı kullanmak için satın almayı düşünüyorum. Aynı zamanda yatırım değeri de göz önüne alınırsa bu fiyatlar için sizin yorumunuz ne olur acaba. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları 3'te 3+1 140 brüt (114 net) evler konumuna göre 700-775 bin tl arası satılıyor. Tema İstanbul'da ise 3+1 147 brüt (107 net) evler 600-625 bin tl civarında alınabiliyor. Görebildiğim kadarıyla Tema?nın avantajları; 0 ev olması, Avr3?e gore fiyatının düşük olması, etrafında yapılması beklenen yatırımlar (TemaWorld ve TemaPlaza), dezavantajları ise; net/brut m2 oranının düşüklüğü, proje bitişine minimum 10 ay olması. Avr3?ün avantajları; oturmuş bir site olması, çok iyi yapılmış peyzaja sahip olması, net/brut m2 oranının yüksekliği, tek dezanatajı ise yüksek fiyatı. Tema İstanbul'da 3+1 147 brüt (107 net) KB 12. kat merkez peyzaja bakan daire için 615 bin tl fiyat aldım. Avr3?teki yüksek fiyatlar nedeniyle yukarıda saydığım avantajlarına ragmen Avr3 değil de Tema?dan ev almak mı daha mı doğru olur karar veremedim. Sizce hangi seçim daha doğru olur, hangi projeyi hem oturmak için hem de yatırım için cazip buluyorsunuz?